1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.4万円/㎡
前年比-9.7%
名古屋市守山区
22.9万円/㎡
前年比-9.5%
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アコール小幡
愛知県名古屋市守山区苗代一丁目
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩13分
1990年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
2,188万円
27.3万円/㎡
1,591
1,989
2,388
2,786
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,989万円〜2,388万円
24.8万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アコール小幡
1,999万円（25.0万円/㎡）/ 5階 / 80.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,999万円 | 25.0万円 | 5階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,999万円 | 28.0万円 | 5階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/16 | 2,090万円 | 30.8万円 | 3階 | 67.78㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/08 | 2,090万円 | 32.7万円 | 3階 | 64.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | アコール小幡 名古屋市守山区苗代一丁目 | 小幡駅13分 | 1,999万円 | 25.0万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/22 | ネオカーサ上飯田 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅9分 | 1,599万円 | 22.3万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/24 | サンパーク第2幸心 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | SRC |
| 2023/07/03 | サンパーク幸心 名古屋市守山区瀬古東一丁目 | 新守山駅12分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/31 | シャトー幸心 名古屋市守山区幸心一丁目 | 新守山駅7分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション新守山 名古屋市守山区幸心四丁目 | 新守山駅10分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/27 | 宝新守山ハイツ 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅8分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/17 | 宝マンション新守山第3 名古屋市守山区西川原町 | 新守山駅11分 | 1,699万円 | 25.7万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/25 | コンセール守山川宮町 名古屋市守山区川宮町 | 新守山駅10分 | 1,299万円 | 20.2万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/01 | 宝・大永寺ハイツ 名古屋市守山区大永寺町 | 新守山駅10分 | 1,390万円 | 20.5万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/23 | コンセール町北 名古屋市守山区町北 | 守山自衛隊前駅8分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/11 | ナビシティ牛牧 名古屋市守山区大牧町 | 金屋駅1分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.7%下落、名古屋市守山区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は名古屋市守山区の平均と比較して9.2%割高です。
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1986年築 / 13階建 / 39戸 / SRC造
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JR中央本線 / 新守山駅 徒歩 8分
1986年築 / 8階建 / 73戸 / SRC造